EIFS comercial · Gilbert, AZ
EIFS comercial en Gilbert, AZ
Las oficinas de Rivulon, los locales de SanTan Village y los campus médicos junto a la 202. El parque comercial de Gilbert es joven, y eso cambia lo que necesitan sus muros.
Gilbert, Arizona
Gilbert pasó de campos de cultivo a parques de oficinas en unos quince años. Casi todo su inventario comercial es más nuevo que las cuadrillas que trabajan en él.
Eso suena a buena noticia, y en gran parte lo es. El detalle es que un edificio joven nunca ha pasado su primer ciclo de sellador, y nadie lo ha presupuestado.
Aquí hacemos las dos puntas. EIFS nuevo presupuestado con sus planos en un edificio en construcción, y trabajo de juntas y acabado en los que se levantaron hace una década.
- Trabajamos en
- Rivulon, SanTan Village, Heritage District, the 202 corridor
- Tipos de edificio
- Office, retail, medical, multi-family
- Caso común
- New build off plans, and first sealant cycles
- Licencia
- ROC #356836, commercial-rated
En el terreno
Dónde trabajamos en Gilbert
Rivulon
Edificios de oficinas en Gilbert Road y la 202. Muros de varios pisos con detalle de verdad, lo que significa andamios de verdad antes de que alguien toque el acabado.
SanTan Village y Gilbert Gateway
Comercio a una escala que necesita una sola cara pareja en muchos locales. Aquí una fachada llena de parches se ve desde la avenida de circunvalación.
El Heritage District
El centro de Gilbert, donde los edificios viejos están junto a obra nueva. Igualar un trabajo al lado de una construcción nueva es un problema aparte, y aquí es común.
Los campus médicos junto a la 202
Banner Gateway y Mercy Gilbert son el centro de un grupo de consultorios médicos. Esos trabajos se rigen por reglas de acceso estrictas. Planeamos la cuadrilla en torno a ellas.
Edificios jóvenes, suelo que se mueve
Gran parte de Gilbert está sobre antiguos terrenos de cultivo con suelo cargado de arcilla. Ese suelo se hincha cuando recibe agua y se encoge cuando se seca.
Se mueve despacio, y no agrieta un muro de la noche a la mañana. Lo que hace es castigar las juntas. El sellador en una junta de control, una ventana o un pretil es lo que cede primero.
En un edificio de quince años esa junta ya está al final de su vida de todos modos. Nadie la presupuestó, porque el edificio todavía se ve nuevo.
Por eso en una revisión en Gilbert empezamos por las juntas, no por la grieta que nos reportaron. La grieta casi siempre es el síntoma de una junta dos pisos más arriba.
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Preguntas
Gilbert Preguntas sobre EIFS
Envíenos una foto del muro y le diremos qué estamos viendo antes de que alguien tenga que ir hasta allá.
Lo más probable es que el acabado esté bien. Lo que envejece es el sellador, y a los doce años es cuando las juntas empiezan a fallar. Esa reparación sale mucho más barata que el muro que está detrás.
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