EIFS comercial · Chandler, AZ
EIFS comercial en Chandler, AZ
El Price Corridor, el centro y Chandler Fashion Center. Muchos de estos muros se levantaron en un mismo auge de construcción, y están llegando al final de su vida juntos.
Chandler, Arizona
Chandler construyó casi todas sus oficinas y locales comerciales dentro de un mismo tramo de años. Los muros que se levantan juntos envejecen juntos.
Por eso un administrador de propiedades aquí recibe tres llamadas en un trimestre por tres edificios distintos. No es mala suerte. Es toda una generación de sellador llegando a la misma edad.
Lo manejamos como un plan, no como una emergencia. Recorrer todos los edificios, ordenarlos por lo que de verdad está fallando, y arreglar el peor muro primero.
- Trabajamos en
- Price Corridor, downtown, Fashion Center, Airport area
- Tipos de edificio
- Office, retail, industrial, multi-family
- Caso común
- Ageing joints across a whole portfolio
- Licencia
- ROC #356836, commercial-rated
En el terreno
Dónde trabajamos en Chandler
El Price Corridor
El eje de oficinas y tecnología de la ciudad a lo largo de Price Road. Fachadas altas con mucho detalle, donde los andamios y el montaje se planean semanas antes de que llegue una cuadrilla.
Chandler Fashion Center y los comercios a su alrededor
Locales de frente a la calle que abren todos los días de la semana. La fachada es la marca, así que el trabajo se lleva hasta una junta y nunca se deja como un parche.
El centro de Chandler
Comercio antiguo alrededor de la plaza, más obra nueva al lado. Igualar un muro nuevo con una manzana vieja es casi todo el reto aquí.
La zona del aeropuerto y la zona industrial
Bodegas y edificios flexibles en el lado sureste. Fachadas grandes y lisas, lo que suena fácil hasta que cotiza el acceso a una.
Toda una generación de muros, con la misma edad
El sellador dura menos que el acabado que protege. En un muro comercial es lo primero que falla, y falla en silencio.
Usted no ve una junta dañada. Ve una mancha en la parte baja del muro dos años después, y para entonces el agua lleva un buen rato dentro del muro.
En Chandler ese reloj empezó a correr para muchos edificios casi al mismo tiempo, y por eso las llamadas llegan en grupos.
Adelantarse sale barato. Una revisión a pie, un plan de juntas y un presupuesto valen más que una emergencia en la única fachada que sus inquilinos usan como entrada.
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Preguntas
Chandler Preguntas sobre EIFS
Envíenos una foto del muro y le diremos qué estamos viendo antes de que alguien tenga que ir hasta allá.
Sí, y ese es el orden inteligente. Recorremos cada uno, los ordenamos por lo que de verdad está fallando, y le damos un plan que puede presupuestar en lugar de tres facturas sorpresa.
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