Re-estucado · Chandler, AZ
Re-Estucado para Casas de Chandler
Gran parte de Chandler se construyó en un largo auge de construcción, con las mismas texturas ligeras de constructor. Un re-estucado le da a su casa un acabado nuevo y la oportunidad de escoger una textura nueva.
Chandler, Arizona
Gran parte de Chandler se construyó entre finales de los años 80 y los 2000. Los constructores rociaron la mayoría de esas casas con un acabado ligero de arena o de encaje (lace), y esa capa ya tiene de 20 a 35 años.
Parchar un acabado viejo de constructora casi nunca se integra. La textura nueva queda un poco más marcada que la pared gastada que la rodea, y el color nunca combina con una cara que ha tenido décadas de sol.
Un re-estucado evita esa lucha. Limpiamos y parchamos el muro, aplicamos una capa adherente y ponemos estuco nuevo sobre toda la casa. Puede mantener la textura que tiene o escoger una nueva.
- Tipo de casas
- Late 1980s to 2000s tract and lake homes
- Textura
- Keep yours or choose a new one
- Guía de precios
- $9,000 to $21,000, 2,000 sq ft single story
- Medido
- In square yards, openings left in
En el terreno
Casas de Chandler que re-estucamos
Pecos Ranch
Casas del oeste de Chandler de los años 90. Muchas todavía tienen la primera capa del constructor, y los parches de distintos años se ven como tonos diferentes del mismo color.
Clemente Ranch & Andersen Springs
Calles familiares establecidas de finales de los años 80 y 90. Las paredes de esta edad suelen mostrar una red de grietas finas en las superficies abiertas, la señal de que la capa de acabado ya llegó a su fin.
Ocotillo
Casas con lago de los años 90 y 2000 en el sur de Chandler. El pasto y las orillas del lago mantienen mojada la base de la pared, así que revisamos el canal de drenaje (weep screed) antes de poner cualquier capa nueva.
Layton Lakes y el sur de Chandler
El estuco más nuevo de la ciudad, con más salientes (pop-outs) y detalles de piedra. Un acabado nuevo tiene que terminar limpio en cada orilla de piedra.
Su única oportunidad real de cambiar la textura
La pintura cambia un color. Solo el estuco nuevo cambia la textura, y un re-estucado completo es la única vez que toda la casa está abierta para eso.
Los acabados de constructor en Chandler eran casi todos de arena ligera y de encaje (lace). Algunos dueños conservan ese aspecto para que la casa combine con la calle, y otros pasan a un encaje más grueso o a un acabado liso Santa Barbara.
El liso necesita más material y muchas más horas para quedar plano. Siempre cuesta más.
Consulte con su HOA antes de enamorarse de una textura. Muchas HOA de Chandler revisan el color y algunas también la textura, así que hacemos una muestra en su muro y usted y la junta juzgan lo mismo.
Siga leyendo
Antes de re-estucar
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Preguntas
Chandler preguntas sobre re-estucado
Envíenos una foto del muro y le diremos qué estamos viendo antes de que alguien tenga que ir hasta allá.
Para una casa de un piso de 2,000 pies cuadrados, sí. Eso es estuco tradicional de tres capas a $5 a $9 por pie cuadrado de muro. Un acabado liso, muchas molduras salientes (pop-outs) o un patio lateral estrecho lo empujan hacia el precio más alto.
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